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房屋租赁托管注意事项有哪些

发布时间:2019年06月15日 12:54:21 手机版

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1、一份就是给经纪公司与房主签订的包租合同,另一份就是给经纪公司与承租人签订的出租合同;2、房屋托管公司与房主约定的租金和房屋托管公司与客户约定

1、一份就是给经纪公司与房主签订的包租合同,另一份就是给经纪公司与承租人签订的出租合同;2、房屋托管公司与房主约定的租金和房屋托管公司与客户约定的租金没有必然关系;3、收取租金的方式和期限与经纪公司向房主支付租金的方式不同;4、向房主要求一段时间的所谓“控制期”。

现在城市里面一个房东有很多的房子,这个时候它又没有多余的时间来管理,就会把它交给房屋租赁托管来打理,可以说这样做也是节省了很多时间精力,但是也是要注意一些事项。下面小编就来给大家介绍一下房屋租赁托管注意事项有哪些。

1、房室内设计师培训屋托管公司与房主和承租人是分别签订租赁合同,首先要知道一份就是给经纪公司与房主签订的包租合同(俗称:收房合同),另一份就是给经纪公司与承租人签订的出租合同,这与所谓的房屋中介公司也是要通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。

2、因为房屋托管这种不是采用“三方约”,房屋托管公司与房主约定的租金和房屋托管公司与客户约定的租金也是没有必然关系。在实际操作中,房主也是不会去并管理房屋托管公司的出租价格,也就是说,房主在合同中已经对可能出现的“差价”表示认可。

3、房屋托管公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向房家居陈列技巧主支付租金的方式也是有一定不同的,房屋托管公司向客户收取租金的方式一般来说都是采取了1付3或押1付6,但房屋托管公司向房主支付租金的方式一般就是按照了每月或每季度支付。

4、房屋托管公司也是为了限度地降低自身的空租风险,这个时候也是会向房主要求一段时间的所谓“控制期”(免租期),这段控制期在房屋托管公司与房主签订的合同中有明确的规定,但没有约定房屋托管公司在控制期内将房子出租的所得归房主。



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