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多层高楼公摊面积规范是什么

发布时间:2018年12月07日 15:28:08

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跟着人口数量的不断增加,多层高楼的不断增多,购买高层高楼的人也就变得越来越多,那么,多层高楼公摊面积规范是什么呢?下面跟从小编一同看看吧。一、多层高楼公摊面积规范是什么1、7层以下住所公摊率为7%-12%多


跟着人口数量的不断增加,多层高楼的不断增多,购买高层高楼的人也就变得越来越多,那么,多层高楼公摊面积规范是什么呢?下面跟从小编一同看看吧。
一、多层高楼公摊面积规范是什么1、7层以下住所公摊率为7%-12%多层高楼参加公摊部分的面积主要有外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,热交换室内陈设站,水泵房,配电室等,这类住所的公摊率为7%-12%。
2、7-11层住所公摊率为10%-20%这类住所称为小高层,依据各楼盘本身的状况,不同小高层的公摊率不同,不带地下设备用房,底层架空和商铺的,公摊率为10%-15%,带电梯的,公摊率为15%-20%。
3、12-33层住所公摊率为14-24%因为高层住所的楼梯高度高,电梯,电梯前室占用的空间,安全通道楼梯占用的空间,管道井,强电井,弱电井等共用设施占用的空间,因而高层建筑的公摊面积要大得多。
4、别墅类的公摊率为1%-8%别墅是带室内车库,地下室,最多三层的独栋住所,这类住所没有公摊面积。
二、多层公摊面积怎样算1、多层产品住所楼先求出整栋楼和共有建筑面积分摊系数,再按各套内建筑面积份额分摊。
2、多功用综合楼先求出整栋楼和不同功用区的共有建筑面积分摊系数,再按各套内不同功用区的建筑面积份额分摊。
3、整栋楼的共用建筑面积先求出整栋楼的建筑面积,减去各套内建筑面积总合,再减去已独立运用空间出售的或地基层,商务酒店设计车库的建筑面积。



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